Het kabinet wil woningcorporaties verplichten om de huur van sociale huurders met een te hoog inkomen jaarlijks te verhogen. De verhoging kan maximaal 100 euro per maand bedragen. De maatregel staat in een brief van minister Boekholt-O'Sullivan (D66) aan de Tweede Kamer.
Corporaties mogen de huur van zogenoemde scheefwoners nu al verhogen, maar maken daar niet altijd gebruik van. Een belangrijke reden is dat deze huurders vaak niet eenvoudig kunnen verhuizen naar een woning die beter bij hun inkomen past. Het kabinet wil die ruimte wegnemen met nieuwe wetgeving.
De huur wordt volgens het plan zo nodig ieder jaar verhoogd totdat die uitkomt op de maximale huurprijs die volgens het puntensysteem bij de woning hoort. De hoogte van de verhoging hangt af van het inkomen van de huurder.
Grenzen voor inkomen en vermogen
Het kabinet schat dat ongeveer 8 procent van de huurders van een sociale huurwoning te weinig betaalt in verhouding tot het inkomen. Dat komt neer op bijna 180.000 huishoudens. Voor alleenstaanden ligt de grens om als scheefhuurder te worden aangemerkt op een inkomen van meer dan 51.500 euro. Voor huishoudens met meerdere personen geldt een grens van zo'n 57.000 euro.
Daarnaast wil de minister een vermogenstoets invoeren voor mensen die een sociale huurwoning willen krijgen. Bij de toewijzing wordt nu alleen naar het inkomen gekeken. Spaargeld en ander vermogen tellen nog niet mee.
Mensen met voldoende vermogen zouden daardoor geen sociale huurwoning meer krijgen, of alleen tegen een hogere huur. Het kabinet onderzoekt ook of de huur van mensen die al in een sociale huurwoning wonen, op basis van hun vermogen kan worden verhoogd.
Verder bespreekt Boekholt-O'Sullivan met woningcorporaties of het bezit van een eigen woning moet meewegen bij de toewijzing van een sociale huurwoning. Bijna 11.000 huurders van corporatiewoningen zijn volgens de minister ook eigenaar van een woning.
Voor de uitvoering moeten corporaties inzicht krijgen in inkomens en vermogens. Dat kan leiden tot grootschalige uitwisseling van persoonsgegevens en ingrijpende wijzigingen in ICT-systemen en werkprocessen van de Belastingdienst. De manier waarop dat moet gebeuren, wordt nog onderzocht.
Het wetsvoorstel is nog niet ingediend. De minister hoopt dat het begin volgend jaar voor internetconsultatie kan worden gepubliceerd. Daarna moeten belanghebbenden kunnen reageren en moeten de Tweede en Eerste Kamer zich nog over de plannen buigen.
