De huurprijzen in Nederland zijn in juli gemiddeld 4,4 procent gestegen ten opzichte van dezelfde maand vorig jaar. De stijging is daarmee kleiner dan in de afgelopen twee jaar, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
De jaarlijkse huurverhoging gaat doorgaans in op 1 juli. De Rijksoverheid stelt daarvoor een maximumpercentage vast. Veel verhuurders passen de huur in dezelfde maand aan.
Vrije sector stijgt het sterkst
Huurders in de vrije sector betaalden in juli gemiddeld 4,5 procent meer dan een jaar eerder. Dat percentage ligt boven het maximale verhogingspercentage van 4,4 procent. Volgens hoofdeconoom Peter Hein van Mulligen van het CBS komt dat doordat verhuurders bij een nieuwe huurder niet aan die jaarlijkse limiet gebonden zijn.
„Wanneer een bewoner van een vrijesectorwoning verhuist en de woning daarmee vrijkomt, is de verhuurder niet gebonden aan de jaarlijkse maximumstijging van 4,4 procent. Dan mag hij gerust 10 procent meer huur vragen. Om deze reden is de werkelijke gemiddelde huurstijging eigenlijk altijd hoger dan de toegestane stijging”, zegt Van Mulligen.
Bij huurders die in dezelfde woning bleven wonen, kwam de gemiddelde stijging uit op 3,8 procent. Het verschil met de totale stijging hangt dus vooral samen met woningen die opnieuw worden verhuurd na een verhuizing.
Ook sociale huur duurder
Ook in de sociale huursector gingen de prijzen omhoog. Woningcorporaties, die het grootste deel van deze woningen bezitten, verhoogden de huren gemiddeld met 4,4 procent. Andere verhuurders van sociale huurwoningen voerden gemiddeld een verhoging van 4,1 procent door.
Van de vier grootste Nederlandse steden kende Rotterdam de hoogste gemiddelde stijging. Daar werden huurwoningen gemiddeld 4,7 procent duurder. In Amsterdam, Utrecht en Den Haag lag de stijging tussen 4,3 en 4,5 procent.
De gemiddelde percentages hebben betrekking op alle huurwoningen samen. Daardoor tellen zowel woningen mee waarvan de huur jaarlijks binnen de wettelijke grenzen is aangepast als woningen die na een verhuizing opnieuw op de markt kwamen.
