De Europese Commissie heeft een voorstel gepresenteerd dat gemeenten meer ruimte moet geven om verhuurplatforms zoals Airbnb te beperken. Vooral gebieden waar woningen veel duurder zijn geworden dan de inkomens, zouden strengere maatregelen kunnen nemen.
De plannen zijn onderdeel van een bredere aanpak van de woningcrisis in de Europese Unie. Volgens Eurocommissaris Teresa Ribera voor Mededinging staat de lokale samenleving in meerdere Europese steden onder druk door de stijgende huizenprijzen. Naast Amsterdam noemt zij Berlijn en Lissabon.
"De impact van kortetermijnverhuur is verwoestend in sommige steden", zegt Ribera. In toeristische gebieden wordt inmiddels soms een vijfde van de woningen gebruikt voor verhuur aan bezoekers. Daardoor blijft er minder woonruimte over en kunnen de huurprijzen verder oplopen.
Meer instrumenten voor lokale bestuurders
De nieuwe regels moeten burgemeesters en andere lokale autoriteiten meer mogelijkheden geven om woningen beschikbaar te houden voor permanente bewoning. Zij zouden verhuurplatforms in bepaalde gebieden kunnen weren of het aanbod van tijdelijke toeristische verhuur kunnen beperken.
Ook het bezit van tweede woningen komt in het voorstel aan bod. Gemeenten zouden het kopen van een tweede huis kunnen beperken wanneer dat huis niet hoofdzakelijk wordt bewoond. Het gaat daarbij ook om woningen die als investering worden gekocht en vervolgens aan toeristen worden verhuurd.
Ribera benadrukt dat Brussel gemeenten niet verplicht om dergelijke maatregelen in te voeren. "We leggen geen verplichtingen op", zegt de Eurocommissaris. "Het is volledig de verantwoordelijkheid van de lokale autoriteiten of er maatregelen worden genomen."
De Europese Commissie wil met de wet vooral extra mogelijkheden bieden aan gebieden die daar zelf behoefte aan hebben. De regels bepalen dus niet dat tijdelijke verhuur overal aan banden moet worden gelegd.
Het voorstel is nog niet definitief. De EU-lidstaten en het Europees Parlement moeten er eerst over onderhandelen. Pas daarna kan worden vastgesteld welke bevoegdheden gemeenten precies krijgen en wanneer de nieuwe regels van kracht worden.
