Een lage grondwaterstand vergroot het risico op funderingsschade. Houten palen kunnen gaan rotten wanneer ze niet langer onder water staan. Op klei- en veengrond kan de bodem bovendien inkrimpen, waardoor woningen verzakken.
Bij het Funderingsloket van het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek komen momenteel wekelijks ongeveer 36 tot 40 meldingen binnen. In dezelfde periode vorig jaar waren dat er ongeveer 20 per week. "Aanzienlijk meer dus", zegt Mark Born, hoofd van het funderingsloket.
Schade kan snel oplopen
Verzakkingen verlopen volgens Born meestal niet gelijkmatig. Door verschillen in belasting kan een woning scheef zakken. Dat leidt onder meer tot scheuren in het metselwerk en problemen met ramen en deuren.
Hoe langer herstel wordt uitgesteld, hoe hoger de kosten kunnen oplopen. Born verwacht dat het aantal meldingen in september verder stijgt, wanneer mensen na hun vakantie hun woning opnieuw inspecteren. Dan kunnen zij scheuren ontdekken die eerder nog niet zichtbaar waren.
Bij ernstige verzakking kan een nieuwe paalfundering nodig zijn. Daarvoor moet de vloer uit de woning worden verwijderd, waarna een betonnen plaat en nieuwe palen worden aangebracht.
In Nederland krijgen naar verwachting ruim 120.000 huishoudens uiteindelijk met funderingsproblemen te maken. De totale herstelkosten worden geraamd op ongeveer 11 miljard euro. Dat komt neer op gemiddeld 92.000 euro per woning.
Herstel vaak moeilijk te betalen
Funderingsschade wordt meestal niet door een verzekering vergoed. Er is wel een fonds waarmee huiseigenaren onder gunstige voorwaarden geld kunnen lenen voor herstel. De aflossing wordt afgestemd op hun draagkracht. "Dus iedereen komt er in principe voor in aanmerking", zegt Born.
Voor veel bewoners blijft de financiële onzekerheid een drempel. Ellen Lamers uit Doornenburg heeft de scheuren in haar woning daarom nog niet laten herstellen. "Je kunt je geld maar één keer uitgeven", zegt zij.
De kleigrond in de Lingewaard klinkt door droge zomers steeds verder in. Lamers houdt de scheuren daarom nauwlettend in de gaten. "Soms denk ik: zat die scheur er al?"
De scheuren in haar huis zijn in de loop der jaren groter geworden. Samen met andere bewoners onderzoekt zij welke oplossing het beste werkt: een betonnen plaat, volledige vervanging van de fundering of nieuwbouw. Omdat daarover nog geen duidelijkheid bestaat, heeft zij een aangevraagde offerte uiteindelijk niet laten uitvoeren.
