De uitbreiding van het Philips Stadion in Eindhoven is een stap dichterbij. Het college van burgemeester en wethouders heeft de benodigde vergunning goedgekeurd. De gemeenteraad moet het plan nog goedkeuren en stemt daar op 15 december over.
Met de vergunning krijgt PSV toestemming om het stadion met ongeveer 20.000 plaatsen uit te breiden. De raad bespreekt op dezelfde dag ook de financiële afspraken tussen de gemeente en de voetbalclub. Een belangrijk onderdeel daarvan is de erfpacht voor de grond onder het stadion, die eigendom is van Eindhoven.
Afspraken over grond en kosten
De erfpacht wordt in 2027 met vijftig jaar verlengd. PSV betaalt dan jaarlijks 2,65 miljoen euro aan de gemeente. Dat bedrag ligt gedurende de hele nieuwe periode vast. Op dit moment betaalt de club ongeveer 2,4 miljoen euro per jaar.
De gemeente neemt de aanpassingen aan de openbare ruimte rond het stadion voor haar rekening. PSV betaalt de verbouwing van het stadion zelf. De totale kosten daarvan worden geraamd op 400 miljoen euro.
Voor goedkeuring zijn minimaal 23 stemmen in de gemeenteraad nodig. Daarna moet PSV de financiering nog definitief rondmaken. De club voert gesprekken met verschillende partners en wil een deel van het bedrag zelf betalen. De rest moet komen uit financiering op de markt en bijdragen van partners.
Financieel directeur Jaap van Baar zegt dat PSV niet het volledige bedrag tegen de gebruikelijke marktrente kan lenen. “De verbouwing is niet mogelijk als we dit bedrag tegen marktconforme rente uit de markt moeten halen. De helft halen we uit de markt, een deel doen we zelf en de rest proberen we bij onze partners te realiseren”, zegt hij.
Stadion tijdelijk zonder dak
De werkzaamheden aan de dakconstructie moeten tijdens een volledige zomerstop worden uitgevoerd. Als PSV voor het einde van het jaar geen duidelijkheid heeft over de financiering, kan de verbouwing volgens stadiondirecteur Sjors van den Boogaart een jaar vertraging oplopen.
Volgens de huidige plannen blijft het stadion gedurende twee jaar zonder dak. Algemeen directeur Marcel Brands verwacht daardoor geen grote problemen voor supporters. “We hebben onderzocht dat het maar 4 procent van de thuiswedstrijden regent hier”, zegt hij.
PSV wil met de uitbreiding de wachtlijst voor seizoenkaarten verkorten. Volgens Brands staan daarop 19.000 betalende mensen. De club zegt bovendien dat het stadion betaalbaar moet blijven voor inwoners van Nederland. In de nieuwe erfpachtafspraken blijft PSV in elk geval tot 2077 aan het Philips Stadion verbonden.
