De prijzen van bestaande koopwoningen lagen in juni gemiddeld 4,1 procent hoger dan een jaar eerder. De stijging is daarmee minder sterk dan in de voorgaande maanden, maar huizen zijn nog altijd duurder dan tijdens de eerdere piek in de zomer van 2022.
Na een tijdelijke prijsdaling begonnen koopwoningen vanaf medio 2023 opnieuw duurder te worden. De gemiddelde verkoopprijs kwam in juni uit op ongeveer 496.000 euro. Dat gemiddelde kan per maand verschillen door de samenstelling van de verkochte woningen, bijvoorbeeld wanneer er relatief veel vrijstaande huizen of juist appartementen worden verkocht.
Voor de ontwikkeling van de woningprijzen wordt daarom een index gebruikt die rekening houdt met verschillen tussen soorten woningen. Die index laat zien dat de jaarlijkse prijsstijging afzwakt, zonder dat sprake is van een daling van de woningprijzen.
Meer bestaande woningen verkocht
In juni werden ruim 20.000 bestaande koopwoningen verkocht. Dat waren bijna 8 procent meer transacties dan in dezelfde maand vorig jaar. Ook over de eerste helft van het jaar nam het aantal verkopen toe.
De sterkste groei in het aantal transacties was er bij tussenwoningen. Daar lag het aantal verkochte huizen 4,6 procent hoger dan een jaar eerder. Vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen werden in prijs sterker duurder dan appartementen.
De verschillen op de woningmarkt zijn groot per regio. In Groningen stegen de prijzen in het tweede kwartaal met 7,9 procent op jaarbasis, de hoogste toename van Nederland. Daarmee lag de stijging bijna twee keer zo hoog als het landelijke gemiddelde van 4,2 procent in dat kwartaal.
De gemiddelde woningprijs in Groningen bedraagt ongeveer 380.000 euro en ligt daarmee onder het landelijke gemiddelde, dat rond 500.000 euro ligt. In Noord-Holland nam de prijs van koopwoningen het minst sterk toe. Van de vier grootste steden kende Den Haag de grootste prijsstijging, terwijl Amsterdam de meest beperkte stijging liet zien.
De hogere verkoopcijfers wijzen erop dat er meer beweging is op de markt voor bestaande woningen. Tegelijkertijd blijven de prijzen oplopen, waardoor een koopwoning voor veel huishoudens moeilijk bereikbaar blijft.
