De prijzen van bestaande koopwoningen zijn in het tweede kwartaal van 2026 in bijna heel Nederland gestegen. Dat blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster. Landelijk werd voor een koophuis gemiddeld 4,2 procent meer betaald dan in hetzelfde kwartaal een jaar eerder.
In de gemeente Oost Gelre stegen de huizenprijzen relatief het sterkst. Daar werden bestaande woningen gemiddeld 20,9 procent duurder. Ook in veel andere gemeenten in het oosten en noorden van het land was de stijging groter dan in het westen.
In zes gemeenten daalden de prijzen wel. De grootste afname was in Noord-Beveland, waar woningen gemiddeld 5 procent goedkoper werden. Ook in Ouder-Amstel, Hillegom, Valkenswaard, Veldhoven en IJsselstein lagen de prijzen lager dan een jaar eerder.
Verschillen binnen de provincie Utrecht
In de provincie Utrecht was Oudewater de sterkste stijger. Daar namen de prijzen met 10,7 procent toe. In Bunnik stegen de prijzen met 8,9 procent en in Woudenberg met 7,3 procent. In Vijfheerenlanden en Houten was de stijging 7,1 procent.
IJsselstein was de enige Utrechtse gemeente waar koopwoningen goedkoper werden. De daling bedroeg daar 0,3 procent. In Eemnes en Bunschoten was de stijging het kleinst, met respectievelijk 1,4 procent en 1,8 procent.
In de steden Utrecht en Amersfoort kwamen de prijsstijgingen uit op 2,2 procent en 2,3 procent. Daarmee bleven beide steden onder het landelijke gemiddelde.
Stijging vlakt af
De landelijke woningprijzen bereikten in 2022 een piek. Daarna daalden ze tot het einde van 2023. Sindsdien zijn koopwoningen ieder kwartaal duurder geworden en bereikten veel gemeenten volgens het CBS nieuwe prijsrecords.
De stijging vlakt de afgelopen kwartalen wel af. Dat hangt samen met zogenoemd uitponden. Beleggers zetten voormalige huurwoningen te koop nadat regels voor huurwoningen waren aangescherpt. Daardoor neemt het aanbod op de koopmarkt toe.
Het gaat bij deze woningen vaak om appartementen. Die zijn gemiddeld goedkoper dan andere typen koopwoningen. Het grotere aanbod van appartementen drukt daardoor de gemiddelde huizenprijs en remt de gemiddelde prijsstijging af.
