ING rekent voor dit jaar op circa 245.000 woningverkopen. Daarmee zou het record van 242.000 verkochte woningen uit 2017 worden overtroffen. Vorig jaar wisselden 239.000 woningen van eigenaar.
De bank schrijft de groei vooral toe aan voormalige huurwoningen die te koop worden gezet. Ook hebben kopers meer financiële ruimte gekregen. Voor 2027 verwacht ING dat het aantal verkopen weer rond het niveau van vorig jaar uitkomt, omdat minder huurwoningen op de markt zouden komen.
Meer aanbod dempt prijsstijging
De gemiddelde huizenprijs stijgt dit jaar naar verwachting met ongeveer 3 procent. Dat is aanzienlijk minder dan vorig jaar, toen koopwoningen gemiddeld 9 procent duurder werden. Voor volgend jaar voorziet ING een verdere afzwakking van de prijsstijging tot 1,5 procent.
Het grotere woningaanbod beperkt de prijsdruk, al blijft de vraag naar koopwoningen hoog door het woningtekort. Een hogere hypotheekrente en somberder sentiment bij mogelijke kopers remmen de stijging eveneens.
Tegelijk blijven de inkomens van kopers stijgen, waardoor de vraag op peil blijft. Starters brengen bovendien vaker eigen geld in bij de aankoop van een woning. Gemeenten bieden hen ook vaker financiële steun, wat bijdraagt aan de mogelijkheden om een huis te kopen.
