Tien studenten die wonen in pand De Kluis aan de Oude Boteringestraat in Groningen dreigen hun woning te moeten verlaten. De gemeente Groningen heeft een handhavingsprocedure gestart, omdat voor het pand geen omzettingsvergunning is verleend voor kamerverhuur.
De bewoners hebben bezwaar gemaakt tegen het besluit. Zij huren het pand gezamenlijk via een woonvereniging die bij de notaris is vastgelegd. Voorzitter Thije van den Heuvel zegt dat de groep als één huishouden leeft: "We zijn echt een soort broers voor elkaar geworden."
Gemeente ziet illegaal gebruik
De gemeente erkent de woonvereniging niet als reden om af te zien van handhaving. De woning is volgens de regels niet geschikt voor bewoning door studenten die afzonderlijk een kamer huren. In de binnenstad worden omzettingsvergunningen in principe niet meer verstrekt, om extra druk en overlast in de woonomgeving te voorkomen.
Ook mag op dit specifieke adres niet op de begane grond worden gewoond. Gemeentewoordvoerder Manon Hoiting noemt illegaal gebruik van woonruimte ernstig, mede door de schaarste aan woningen in de stad. De gemeente stelt dat de eigenaar wist dat deze woonvorm niet was toegestaan en toch kamers afzonderlijk verhuurde.
Als het bezwaar wordt afgewezen, moeten de studenten binnen zes weken vertrekken. De eigenaar moet het pand dan terugbrengen naar de situatie van vóór de komst van de studenten.
Zorgen over leegstand
Van den Heuvel zegt de regels tegen misstanden op de woningmarkt te begrijpen, maar vindt dat die in deze situatie verkeerd uitpakken. Hij wijst erop dat het huis volgens hem al enkele jaren leegstond voordat de studenten er gingen wonen. Het pand heeft tien kamers en één badkamer en is volgens hem moeilijk geschikt te maken voor een regulier gezin.
De studenten hebben hun situatie onder de aandacht gebracht in de gemeenteraad. D66-Kamerlid Van Leijen heeft hierover Kamervragen gesteld aan minister Boekholt-O’Sullivan van Volkshuisvesting. Hij pleit ervoor dat gemeenten bij studentenhuizen zonder overlast eerst kijken naar legalisatie of maatwerk, voordat zij tot ontruiming overgaan.
De gemeente Groningen legde vorig jaar 54 boetes op wegens illegale bewoning van panden. Daarnaast werden vier eigenaren verplicht een woning weer in de toegestane staat te herstellen.
