Een echtpaar van 58 en 60 jaar moet na dertig jaar vertrekken uit een appartement in een studentenflat aan de E. du Perronlaan in Delft. De rechter heeft studentenhuisvester Duwo gelijk gegeven in een kort geding. Het appartement wordt onderdeel van een renovatie die ruimte moet maken voor 160 studentenkamers.
De bewoners mogen uiterlijk tot 4 oktober in hun woning blijven. Duwo moet hun wel uiterlijk veertien dagen voor die datum een beschikbare driekamerhuurwoning in Delft aanbieden. Het echtpaar betaalt nu € 650 huur per maand voor een woning van 90 vierkante meter.
Renovatie van studentenflat
Het complex telt 457 woningen. Daarvan zijn achttien zelfstandige driekamerappartementen bestemd voor bewoners die geen student zijn. Duwo wil deze appartementen bij de renovatie ombouwen tot kamers voor studenten.
De verhuurder bracht de bewoners vorig jaar oktober op de hoogte van de plannen en zegde de huren aan het eind van het jaar op. Volgens Duwo stemde 70 procent van de bewoners van de appartementen met het vertrek in. In juni werd de omgevingsvergunning verleend en sloot Duwo een overeenkomst met aannemer Dura Vermeer Heyma. De verhuurder wil dat alle huurders tussen begin augustus en begin oktober vertrekken.
Het echtpaar verzette zich tegen de opzegging. De bewoners voerden aan dat hun sociale leven in drie decennia rond de woning is opgebouwd. Zij vonden aangeboden vervangende huizen met 65 vierkante meter te klein en te duur. Een huurwoning in de vrije sector zou financieel niet haalbaar zijn, terwijl kopen volgens hen evenmin een optie is.
Kamers voor studenten
De rechter oordeelde dat Duwo geen vergelijkbare woning tegen dezelfde huurprijs hoeft aan te bieden. De huidige huur is na dertig jaar aanzienlijk lager dan de marktconforme huur voor een soortgelijke woning. Ook stelde de rechter vast dat het echtpaar niet zelf actief naar andere passende huurwoningen had gezocht.
Het belang van extra studentenhuisvesting weegt zwaarder, mede door het tekort aan studentenkamers. Het verweer dat er geen sprake zou zijn van dringend eigen gebruik, omdat het gebouw in 1986 ook al was verbouwd, overtuigde de rechter niet.
Duwo won eerder ook een kort geding tegen een andere huurder in een studentencomplex. Die bewoner moet per 3 augustus vertrekken wegens een renovatie van een complex met 700 woningen. De rechter wees zijn beroep op dwaling en bedrog af.
